요즘처럼 고금리 시대에는 대환대출을 하려는 사람들이 많습니다. 정부는 저소득층의 금융 부담을 줄이기 위해 새로운 상품을 준비하고 출시했습니다. 저금리이며 고정금리입니다. 대출한도도 크게 확대되었고 소득제한도 없습니다. 오늘은 특례보금자리론 신청방법 금리 기간에 대해서 알려드리겠습니다.
특례보금자리론 장점
특례보금자리론에 대해 알아보셨으면 이번 포스팅을 꼭 끝까지 읽어보시면 좋습니다. 이 프로그램은 23년간 운용될 예정이며, 한시적인 운용이라는 것은 매우 좋은 혜택입니다.
오늘은 특례보금자리론 자격 조건을 꼼꼼하게 살펴보시고, 기회가 된다면 꼭 이용해보세요. 먼저 기존 보금자리론을 알아보고, 새롭게 출시한 상품도 같이 알아보겠습니다.
만약 소액이 필요하거나 상품이 부결되셨다면 소액대출, 자동차담보대출, 정부지원 대환대출, 사업자 쉬운대출, 사잇돌대출을 알아보시는걸 추천해드립니다.
보금자리론
보금자리론이란?
이 주택담보대출은 무주택자나 1주택자(일시적으로 2주택 허용)를 대상으로, 대출일부터 만기까지 안정적인 고정금리를 제공합니다. 이 정책 상품은 서민금융안정을 위한 것입니다.
보금자리론은 서민 주거 안정을 위해 제공하는 것이므로, 대출한도와 조건은 대상에 따라 다릅니다. 상품 종류가 다르더라도 목적은 같습니다.
시중 은행의 주택담보대출보다 금리가 낮지만, 그만큼 조건이 까다롭다면 까다로운 대출입니다. 그럼 대출 자격에 대해서 설명드리겠습니다.
보금자리론 대출자격
보금자리론 자격을 만족하기 위해서는 소득조건과 주택가격이 조건에 맞아야 합니다. 기본적으로 보금자리론은 국가에서 제공하는 주택자금 지원제도로서, 높은 주택가격과 부담스러운 부동산 시장에서 살아가는 국민들에게 큰 도움이 됩니다.
이를 받기 위해서는 일정한 자격 조건을 충족해야 합니다. 보금자리론 지원대상이 되기 위해서는 가구 내 부부합산 연소득 7,000만원 이하여야하며, 대상 주택 가격은 6억원 이하여야합니다.
이 조건을 충족할 경우, 보금자리론을 신청하여 국가에서 제공하는 주택자금 지원을 받을 수 있습니다.
신혼부부 보금자리론
신혼 부부의 경우, 주택 구입을 위한 보금자리론을 이용할 수 있습니다. 이 보금자리론은 기존 보금자리론과는 달리 소득 조건이 조금 더 완화되어 있습니다. 예를 들어, 신혼 7년 이내 부부라면 이 보금자리론을 이용할 수 있습니다.
또한, 외벌이 신혼부부의 경우 연소득이 7,000만원 이하인 경우, 맞벌이 신혼부부의 경우 연소득이 최대 8,500만원 이하인 경우에도 이 보금자리론을 이용할 수 있습니다. 이러한 보금자리론을 이용하면 신혼 부부들이 집을 구입하는 것이 더욱 수월해질 것입니다.
다자녀가구 보금자리론
다자녀 가구 보금자리론은 미성년 자녀가 3명 이상이신 경우 연소득 1억원 이하에서 신청 가능합니다. 최근에 정부에서는 이러한 가정을 위해 보금자리론 한도를 인상하고 금리 우대도 제공하고 있습니다. 더 나은 생활을 위해 지금 신청하세요!
하지만, 이러한 금융상품을 이용하기 전에는 몇 가지 고려할 사항이 있습니다. 예를 들어, 대출금 상환 능력이 있는지, 금리와 상환 기간, 대출 한도 등을 고려해야 합니다. 또한, 보금자리론은 주택 금융을 위한 대출이므로, 금리나 한도 등은 다른 주택 금융 상품과 비교하여 장단점을 분석해야 합니다.
하지만, 이러한 고려 사항을 고려하더라도 다자녀 가구 보금자리론은 매우 유용한 금융상품입니다. 특히, 미성년자 자녀가 3명 이상인 가정에서는 대출 한도도 높아지고 금리 우대도 받을 수 있기 때문입니다. 이러한 혜택을 잘 활용하면, 가정의 경제적 안정을 더욱 확보할 수 있을 것입니다.
생애최초 보금자리론
미혼이시고 자녀가 없는 분들을 위한 보금자리론도 있답니다. 생애최초 주택구입자 보금자리론은 이러한 분들을 위한 상품으로, 22년 11월29일부터 시행되었습니다. 최대 대출한도는 4억 2,000만원이며, LTV 80%까지 대출이 가능합니다.
이 상품은 기본 보금자리론의 LTV 55~70% 한도를 대폭 늘린 상품이에요. 나머지 요건은 기존 보금자리론과 동일합니다. 다시 말해, 보금자리론은 대출을 받으려는 분의 상황(결혼 여부, 자녀 수 등)에 따라 대출 금액, 한도, 소득 요건이 달라집니다.
특례보금자리론
일반 대중들의 고금리 대출 부담을 줄이기 위해, 정부는 새로운 대출을 원하는 사람들, 대출을 갈아타려는 사람들, 전세 보증금을 반환해야 하는 사람들도 낮은 이자율로 대출을 이용할 수 있도록, 대출 가능 한도와 대상 주택 금액을 완화 적용한 “특별 보금자리 대출” 프로그램을 마련했습니다.
특례보금자리론은 올해 23년에 1년간 운용됩니다. 이는 정부에서 제공하는 일종의 금융 지원제도로, 수혜 대상자는 국가 유공자, 한부모가족, 신혼부부 등이 있습니다. 보금자리론의 목적은 주거 안정을 위해 저렴한 금리와 대출 조건을 제공하는 것입니다.
이러한 금융 지원제도는 국민의 생활 안정과 경제 발전에 큰 역할을 합니다. 그러므로 아래 내용을 꼼꼼히 살펴보시기를 추천드립니다.
주택가격 | 대출한도 | 소득한도 | 금리 | |
기존 | 6억원(9억원) | 3.6억원(5억원) | 7천만원 이하 | 3.8~4.0% |
신혼 | 6억원 | 3.6억원 | 8,500만원 | 4.25~4.55% |
다자녀 | 9억원 | 5억원 | 1억원 이하 | 4.55~6.91%(단일금리 산정체계) |
생애최초 | 9억원 | 5억원 | 없음 | 단일금리 산정체계(+ 우대금리 적용) |
특례보금자리론이 좋은 이유
일반형 안심전환대출, 적격대출, 그리고 보금자리론 세 개를 통합한 것을 말합니다. 이렇게 세 가지 대출 정책을 통합한 이유는, 보금자리론의 장점들을 최대한 활용하기 위해서입니다.
예를 들어, 보금자리론은 상환 기간이 긴 대출이 가능하다는 점에서 일반적인 대출 상품보다 유리합니다. 또한, 보금자리론의 금리는 일반적으로 다른 대출 상품보다 낮습니다.
이러한 이유로, 정부는 이전에 운영하던 세 개의 대출 정책을 보금자리론으로 통합한 것이죠. 그리고 이제 이 통합된 대출 상품을 ‘특례보금자리론’으로 운영하고 있습니다. 따라서, 보금자리론을 최고 업그레이드 버전으로 생각하시면 됩니다.
보금자리론 특례보금자리론 차이점
보금자리론이란 좋은 대출 상품에 대해 모두 잘 알고 있죠. 만기가 길고, 금리도 낮아서 빌리기에 참 좋아요. 보금자리론은 최장 50년까지 계약 기간을 정해 고정된 금리로 매달 상환하는 주택담보대출입니다. 저금리를 제공해주기 때문에 많은 분들이 더 받고 싶어하지만, 정부는 모든 것을 해주지는 않아요.
과거에는 부부합산 소득이 7,000만원 이하인 분들만 신청이 가능했고 주택 가격도 시가가 6억원 이하여야만 가능했습니다. 그리고 최대 대출한도는 3억 6,000만원이었습니다. 하지만 특례보금자리론에서는 이러한 제한 조건 완화했습니다.
특례보금자리론 자격조건
주택 가액이 9억 이하인 경우 특례보금자리론을 이용하실 수 있습니다. 대출 한도는 최대 5억원까지 가능합니다. 이젠 소득 요건이 없어졌기 때문에, 신규 주택 구매자뿐만 아니라 기존에 고금리에 부담을 느끼시는 분들도 가입 가능합니다.
특례보금자리론은 변동금리 주택담보대출을 고정금리로 전환하려는 분이나, 담보물건에 대한 임차보증금 반환을 목적으로 하는 주택담보대출 모두가 대상이 됩니다. 이점 참고하시어 이번 대출 상품을 이용해보세요!.
특례보금자리론 금리
아직 특례보금자리론 제공금리는 미정이며, 현재 주택담보대출 시중은행 금리보다 낮을 것으로 예상됩니다. 6억 이상 9억원 이하 주택에 대한 적격담보대출 금리는 연 4.55%~6.91%였습니다.
우대형 안심전환대출은 연 3.8~4.0%, 보금자리론은 연 4.25~4.55%였습니다. 금리는 정부 예산 확보에 따라 변동할 수 있지만, 부동산 업계에서는 특례보금자리론의 금리는 4% 중후반~5%대로 예상하고 있습니다.
구분 | 금리 |
일반 적격담보대출 | 연 4.55%~6.91% |
우대형 안심전환대출 | 연 3.8~4.0% |
보금자리론 | 연 4.25~4.55% |
특례보금자리론 (예상) | 연 4% 중후반~5%대 |
현재 상업 은행의 주택 담보 대출 금리는 7%입니다. 예를 들어, 5억 원을 7%의 이율로 빌리면 1년간의 이자는 3,500만 원입니다. 하지만, 특별 우대 대출로 빌리면 고정된 4%의 이율로 1년에 2,000만 원을 상환하므로 1,500만 원을 절약할 수 있습니다.
올해 기준 금리가 상승할 전망이 나오고 있으므로, 정부가 정책적인 목적으로 저렴한 이율로 제공하는 특별 우대 대출은 매우 유용할 것으로 보입니다.
이전에도 언급했듯이, 특례보금자리론은 일시적으로 진행되는 대출 상품입니다. 23년 동안만 운영됩니다. 만약 고금리 시대에서 이자 부담이 크다면, 대환대출을 고려해보세요. 새로운 집을 원하는 가정에게는 내집마련 기회를 제공하는 특례보금자리론을 꼭 신청을 해보세요.