이번 글에서는 전세자금대출에 대해 자세히 알아보고 정리합니다.
전세자금대출은 대출금을 담보로 해서 일반 대출보다 더 낮은 금리로 전세자금을 대출받을 수 있습니다.
이 글에서는 전세자금대출의 6가지 종류와 자격조건에 대해 설명해드리겠습니다.
전세자금대출 안전하게 받는 방법
주택도시보증공사(HUG), 한국주택금융공사(HF), 서울보증보험(SGI) 등을 이용하면 담보를 바탕으로 안정성을 높일 수 있답니다.
이러한 보증사들은 일반적으로 부동산 거래에서 매우 중요한 역할을 하며, 높은 신용 등급을 유지하고 있어 금융기관에서 대출을 받는 고객들이 보다 높은 금액을 대출받을 수 있도록 도와줍니다.
이러한 보증사들은 여러분이 부동산 거래를 할 때 안정성을 높일 수 있도록 필요한 지원을 제공해줍니다.
여러분의 부동산 거래를 더욱 안전하고 안정적으로 대출을 알아보실 수 있도록 도와드리겠습니다.
그리고 만약 전세자금대출로 한도가 안나온다면 신용대출, 정부지원대환대출, 금리가 낮은 자동차담보대출을 이용하여 부족한 자금을 채울 수 있습니다. 이글이 꼭 도움이 되셨으면 좋겠습니다.
전세자금대출 종류
버팀목 전세자금대출
무주택자이면서 부부가 합산한 연간 소득이 5천만원 이하이며 순자산이 2.92억 원 이하인 분들을 대상으로 합니다.
대상 주택은 수도권 내 임차보증금 3억 원 이하, 수도권 외 임차보증금 2억 원 이하이며 전용면적이 85㎡ 이하인 주택입니다.
2자녀 이상의 가족의 경우, 임차보증금은 1억 원씩 추가되며, 도시지역이 아닌 읍면 지역의 경우 전용면적이 100㎡ 이하인 주택을 대상으로 적용됩니다.
대출 이율은 연간 소득과 임차보증금에 따라 차등으로 적용되며, 1.8%에서 2.4% 범위 내에서 적용됩니다.
대출 한도는 수도권 지역 1.2억 원, 수도권 외 지역은 8천만 원 이내로 임차보증금의 80% 이내로 제한되며, 신혼 가구 및 2자녀 이상 가구의 경우 한도가 확대 적용됩니다.
| 대출 자격 조건 | 대출 금리 | 대출 한도 |
| 무주택자이면서 부부가 합산한 연간 소득이 5천만원 이하이며 순자산이 2.92억 원 이하 | 연간 소득과 임차보증금에 따라 차등 적용 (1.8% ~ 2.4%) | 수도권 지역 1.2억 원, 수도권 외 지역은 8천만 원 이내로 임차보증금의 80% 이내로 제한되며, 신혼 가구 및 2자녀 이상 가구의 경우 한도가 확대 적용 |
LH전세자금대출
LH전세자금대출은 기존주택을 전세 임대하는 것으로, LH에서 민간주택과 계약하여 이를 저렴하게 재임대해드리고 있습니다.
대출 대상은 생계급여 또는 의료급여 수급자, 차상위계층 가구, 보호 대상 한부모가족 가구, 주거 취약계층, 공동생활가정, 긴급 주거지원 대상자, 청년, 신혼부부 등 매우 다양합니다.
대상 주택은 임대인의 동의를 받은 전용면적 85㎡ 이하 주택입니다. 대출 한도는 수도권 8천 5백만 원, 광역시 6천 5백만 원, 기타 지역 5천 5백만 원으로 제한됩니다.
| 종류 | 자격 조건 | 대출 금리 | 대출 한도 |
| LH전세자금대출 | 생계급여 또는 의료급여 수급자, 차상위계층 가구, 보호 대상 한부모가족 가구, 주거 취약계층, 공동생활가정, 긴급 주거지원 대상자, 청년, 신혼부부 등 | 1.5% ~ 2.5% | 수도권 8천 5백만 원, 광역시 6천 5백만 원, 기타 지역 5천 5백만 원 |
중소기업 청년 전세자금대출
무주택 세대주의 자격을 갖춘 34세 이하 청년 창업자나 중소중견기업 재직자를 대상으로 합니다. 연 소득은 3천 5백만 원 이하이며, 부부합산 시 5천만 원 이하이어야 합니다.
대출 이자율은 1.2%이며, 임차보증금이 2억 원 이하인 주택에 대하여 대출을 받을 수 있습니다. 대출 한도는 1억 원으로, 지원 범위에 따라 100% 대출과 80% 대출로 나뉩니다.
| 대출 조건 | 대출 금리 | 대출 한도 |
| 무주택 세대주의 자격을 갖춘 34세 이하 청년 창업자나 중소중견기업 재직자 | 1.2% | 1억 원 (지원 범위에 따라 100% 대출과 80% 대출로 나뉨) |
카카오뱅크 전세자금대출
1년 이상 근무하거나 사업을 운영하며 주택을 소유하지 않은 개인 또는 9억 원 이하의 가치를 가진 1주택자를 대상으로 합니다. 대상 주택은 수도권 내 5억 원 이하, 수도권 외 3억 원 이하입니다.
대출 이자율은 연 최저 2.113%이며 변동 금리가 적용됩니다.
대출 한도는 최대 2억 2천만 원이거나 보증금의 80% 이내입니다. 카카오뱅크 거래 이력이 없는 경우 대출이 불가할 수 있으니 유의해야 합니다.
| 대출 자격 조건 | 대출 금리 | 대출 한도 |
| 1년 이상 근무하거나 사업을 운영하며 주택을 소유하지 않은 개인 또는 9억 원 이하의 가치를 가진 1주택자를 대상으로 함 | 연 최저 2.113% (변동 금리) | 최대 2억 2천만 원이거나 보증금의 80% 이내 |
| 대상 주택은 수도권 내 5억 원 이하, 수도권 외 3억 원 이하 |
청년 맞춤형 전세자금대출
부부합산 연 소득이 7천만 원 이하이고 만 34세 이하인 무주택 세대주를 대상으로 한다는 점이 좋네요.
최저 소득 요건이 없어서 무직자나 무소득자도 이용 가능합니다.
대상 주택은 수도권 내 5억 원 이하, 수도권 외 3억 원 이하로 제한되어 있습니다.
대출 금리는 연 2.8% 내외의 변동 금리가 적용됩니다. 대출 한도는 임차보증금의 90% 이내에서 최대 1억 원까지 가능하니 참고해 주세요.
| 대출 자격 조건 | 대출 금리 | 대출 한도 |
| 부부합산 연 소득이 7천만 원 이하이고 만 34세 이하인 무주택 세대주 | 연 2.8% 내외의 변동 금리 | 임차보증금의 90% 이내에서 최대 1억 원까지 가능 |
신혼부부 전세자금대출
이 대출 상품은 부부합산 연 소득 6천만 원 이하이고, 순자산이 2.92억 원 이하인 신혼부부 가구나 3개월 이내 결혼 예정 가구의 무주택 세대주를 대상으로 합니다.
대출 금리는 연 소득과 임차보증금에 따라 1.2~2.1%로 차등 적용되며, 대출 한도는 임차보증금의 80% 이내이며, 수도권은 2억 원, 수도권 외 지역은 1.6억 원으로 제한됩니다.
또한, 2자녀 이상인 경우 지역별로 대출 한도가 2천만 원씩 늘어납니다.
| 대출 자격 조건 | 대출 금리 | 대출 한도 |
| 부부합산 연 소득 6천만 원 이하이고, 순자산이 2.92억 원 이하인 신혼부부 가구나 3개월 이내 결혼 예정 가구의 무주택 세대주 | 연 소득과 임차보증금에 따라 차등 적용 (1.2% ~ 2.1%) | 임차보증금의 80% 이내 (수도권 2억 원, 수도권 외 지역은 1.6억 원), 2자녀 이상인 경우 지역별로 대출 한도가 2천만 원씩 늘어남 |
전세자금대출 받는 팁
취급하는 은행이 많기 때문에 대출 신청 시 지원 내용이 서로 다를 수 있습니다. 따라서 여러 은행에서 상담을 받아보시는 것이 좋습니다.
다양한 은행의 상담을 들어본 후에는, 각 은행의 대출 조건과 이자율을 비교하여 최적의 대출 상품을 선택하시면 됩니다. 이런 식으로 대출 상품을 선택할 때는 신중하게 판단하는 것이 중요합니다.